Billikon 1, 8314, Kyburg

Idyllisches Wohnglück: Freistehendes 7.5-Zimmer-Bauernhaus mit Scheune

Idyllisches Wohnglück: Freistehendes 7.5-Zimmer-Bauernhaus mit Scheune

1’995’000

CHF

Freistehendes 7.5‑Zimmer‑Bauernhaus mit prachtvoller Scheune, weitläufiger Garage und unverbaubarem Weitblick. Inmitten der Landwirtschaftszone gelegen bietet die Liegenschaft Privatsphäre, Ruhe und ländliches Panorama. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und verbindet historische Substanz mit modernem Komfort. Der 1998 umfassend sanierte Innenausbau und die Haustechnik wurden erneuert. Der kunstvoll ausgebaute Dachstock mit drei Lukarnen, offener Raumhöhe bis zum Giebel, Parkett, sichtbaren Holzbalken, Galerie, Cheminée, eigener Küche und Nasszelle bildet eine autarke Wohneinheit oder Gästebereich. Im Erdgeschoss befindet sich die traditionelle Wohnküche mit Sichtbalken und ein Wohnraum mit Kachelofen. Die imposante Scheune bietet eine gemauerte Garage mit elektrischem Tor, Werkstattbereich und einen riesigen Dachraum über der Scheune mit Ausbaupotenzial.

Ort

Idyllische Alleinlage umgeben von Feldern mit unverbaubarem Weitblick. Lageangaben und Distanzen:

  • Hoflädeli ca. 150 m

  • Volg Ottikon ca. 1.3 km

  • Kindergarten Ottikon ca. 1.5 km

  • Schule Kyburg ca. 2.5 km

  • Bahnhof Effretikon ca. 4.9 km

  • Bahnhof Illnau ca. 5 km

  • Bushaltestelle "Kyburg, Billikon" ca. 130 m

Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone (nicht dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt).

Ausstattung

Ausstattung und Technik (Auswahl):

  • Eigene Wasserquelle mit ca. 3000‑Liter‑Reservoir

  • Ölheizung (Wärmeerzeugung)

  • Entkalkungsanlage

  • Glasfaseranschluss

  • Zweifach isolierverglaste Holzfenster (teilweise Holz/Metall)

  • Kachelofen im Wohnbereich (EG) und Cheminée im Dachstock

  • Drei Nasszellen (je eine pro Wohnetage)

  • Zwei Küchen (EG und DG)

  • Gemauerte Garage in der Scheune mit elektrischem Torantrieb (Platz für bis zu 4 Fahrzeuge)

  • Zusätzliche Werkstatt‑Garage in der Scheune

  • Vorplatz mit Verbundstein‑Belag

  • Teilweise unterkellert

Anzahl Zimmer


7.5

Kategorie


Bauernhaus

Wohnfläche

473

Baujahr

1890

Gesamtzahl der Stockwerke

3

Jahr der letzten Renovierung

1998

Anzahl Badezimmer

3

Ausstattung

Parkplatz

Kamin

Garage

Keller

Glasfaser

Anschluss an das Wasserversorgungsnetz

ruhige Umgebung

Karte

Billikon 1, 8314, Kyburg