








Billikon 1, 8314, Kyburg
1’995’000
CHF
Freistehendes 7.5‑Zimmer‑Bauernhaus mit prachtvoller Scheune, weitläufiger Garage und unverbaubarem Weitblick. Inmitten der Landwirtschaftszone gelegen bietet die Liegenschaft Privatsphäre, Ruhe und ländliches Panorama. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und verbindet historische Substanz mit modernem Komfort. Der 1998 umfassend sanierte Innenausbau und die Haustechnik wurden erneuert. Der kunstvoll ausgebaute Dachstock mit drei Lukarnen, offener Raumhöhe bis zum Giebel, Parkett, sichtbaren Holzbalken, Galerie, Cheminée, eigener Küche und Nasszelle bildet eine autarke Wohneinheit oder Gästebereich. Im Erdgeschoss befindet sich die traditionelle Wohnküche mit Sichtbalken und ein Wohnraum mit Kachelofen. Die imposante Scheune bietet eine gemauerte Garage mit elektrischem Tor, Werkstattbereich und einen riesigen Dachraum über der Scheune mit Ausbaupotenzial.
Ort
Idyllische Alleinlage umgeben von Feldern mit unverbaubarem Weitblick. Lageangaben und Distanzen:
Hoflädeli ca. 150 m
Volg Ottikon ca. 1.3 km
Kindergarten Ottikon ca. 1.5 km
Schule Kyburg ca. 2.5 km
Bahnhof Effretikon ca. 4.9 km
Bahnhof Illnau ca. 5 km
Bushaltestelle "Kyburg, Billikon" ca. 130 m
Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone (nicht dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt).
Ausstattung
Ausstattung und Technik (Auswahl):
Eigene Wasserquelle mit ca. 3000‑Liter‑Reservoir
Ölheizung (Wärmeerzeugung)
Entkalkungsanlage
Glasfaseranschluss
Zweifach isolierverglaste Holzfenster (teilweise Holz/Metall)
Kachelofen im Wohnbereich (EG) und Cheminée im Dachstock
Drei Nasszellen (je eine pro Wohnetage)
Zwei Küchen (EG und DG)
Gemauerte Garage in der Scheune mit elektrischem Torantrieb (Platz für bis zu 4 Fahrzeuge)
Zusätzliche Werkstatt‑Garage in der Scheune
Vorplatz mit Verbundstein‑Belag
Teilweise unterkellert
Anzahl Zimmer
7.5
Kategorie
Bauernhaus
Wohnfläche
473
Baujahr
1890
Gesamtzahl der Stockwerke
3
Jahr der letzten Renovierung
1998
Anzahl Badezimmer
3
Ausstattung
Parkplatz
Kamin
Garage
Keller
Glasfaser
Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
ruhige Umgebung
Karte
Billikon 1, 8314, Kyburg